AKME oferuje kompleksowe usługi w zakresie budownictwa. Szczególnie duże doświadczenie firma posiada w prowadzeniu procesów inwestycyjnych w zespołach staromiejskich i śródmiejskich objętych ochroną konserwatorską poprzez wykonywanie badań archeologiczno-architektonicznych, wszelkich robót budowlanych, a w szczególności rozbiórkowych, ziemnych i zabezpieczających zarówno wykopy, jak i obiekty istniejące.
Dodatkowym atutem oferty AKME są fachowe konsultacje naukowe w zakresie: archeologii, architektury, historii sztuki, konserwacji zabytków, geologii i hydrologii, budownictwa ogólnego.
Prace prowadzone sa zgodnie z wymogami SZJ ISO 9001-2000 oraz przepisami prawa europejskiego i polskiego.
Firma AKME – Zdzisław Wiśniewski Spółka z o.o., działająca na ogólnopolskim rynku inwestycyjnym od 1992 r. i współpracująca z kontrahentami krajowymi i zagranicznymi ma przyjemność zaoferować swoje usługi i pokrótce zaprezentować swoją dotychczasową działalność.
Szczególnie duże doświadczenie firma AKME – Zdzisław Wiśniewski posiada w prowadzeniu procesów inwestycyjnych w zespołach staromiejskich i śródmiejskich objętych ochroną konserwatorską poprzez wykonywanie badań archeologiczno-architektonicznych, wszelkich robót budowlanych, a w szczególności rozbiórkowych, ziemnych i zabezpieczających zarówno wykopy, jak i obiekty istniejące.
Istotą powodzenia firmy AKME – Zdzisław Wiśniewski jest umiejętne połączenie prac projektowych, ziemnych i budowlanych z naukowo – badawczymi z dziedziny archeologii i historii architektury.
Zapewniamy naszym Klientom korzystną współpracę i usługi w zakresie:
- pozyskiwania gruntu i nieruchomości i ocena jego przydatności dla potrzeb Inwestora,
- uzyskanie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i DWZiZT,
- wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowej umożliwiającej uzyskanie Pozwolenia na budowę,
- uzgodnień i pozwoleń konserwatorskich i architektonicznych,
- opracowań archiwalnych, historycznych i urbanistycznych,
- wykonawstwa względnie inwestorstwa zastępczego w pełnym wymiarze lub też zgodnie z zapotrzebowaniem – ograniczone do przygotowania zabezpieczonego wykopu budowlanego,
- prac poprzedzających inwestycje, a w tym kompleksowych naukowych badań archeologicznych, archeologiczno – architektonicznych i archeologiczno – antropologicznych, spełniających warunki stawiane przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków,
- nadzorów budowlanych,
- prac geotechniczno – hydrologicznych,
- prac geodezyjnych,
- czynności poprzedzających inwestycję w zakresie prac ziemnych,
- pełnej obsługi w trakcie prac związanych z rozbudową i przebudową podziemnych instalacji infrastruktury miejskiej,
- prac rozbiórkowych,
- prac zabezpieczających ściany wykopu oraz fundamenty budynków sąsiadujących z wykopem,
- usuwania zanieczyszczeń gruntowych różnego pochodzenia, w tym niebezpiecznych wraz z konieczną wymianą gruntu,
- wykrywania i unieszkodliwiania niewypałów i niewybuchów.
Na zamówienie naszych Inwestorów zapewniamy fachową obsługę w zakresie konsultacji naukowych w poniższych dziedzinach:
- oceny przydatności nieruchomości dla płynnego przeprowadzenia inwestycji,
- projektowania wielobranżowego,
- antropologii,
- archeologii,
- architektury,
- historii sztuki,
- konserwacji zabytków
- geologii i hydrologii,
- budownictwa ogólnego.
Oferujemy kompleksowe wykonanie wykopu budowlanego (wraz z zaprojektowaniem i wykonaniem zabezpieczenia jego ścian) pod obiektem i wywóz gruntu wraz z gruzem, powstałym przy rozbiórce przebadanych architektonicznie i archeologicznie fundamentów zabudowy, w celu uzyskania wymaganej rzędnej projektowej posadowienia obiektu.
Dysponujemy odpowiednimi wyspecjalizowanymi zespołami do prac ziemnych i rozbiórkowych. Roboty te wymagają ciągłej i pełnej gotowości sprzętu, przy licznych przestojach spowodowanych specyfiką prac archeologicznych.
W szczególności nasze oferty obejmują deklarację podjęcia się działań jak poniżej:
- wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej umożliwiającej uzyskanie Pozwolenia na budowę, a w tym:
- wskazania lokalizacyjne, decyzje WZZT lub MPZP, (przygotowanie, kompletowanie niezbędnych dokumentów i zbieranie niezbędnych informacji, analiza zamierzeń Inwestora, wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego, nadzór nad wykonaniem i analiza wniosków Raportu oddziaływania na środowisko),
- wykonanie wstępnego projektu architektonicznego,
- wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego (wykonanie raportu oddziaływania na środowisko na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę, sporządzenie wielobranżowego Projektu budowlanego z uzgodnieniem przez rzeczoznawców BHP, uzgodnienie planszy zbiorczej sieci i projektu zagospodarowania terenu w ZUDTP),
- uzyskanie finalnej decyzji o pozwoleniu na budowę,
- wykonanie projektów przetargowych i wykonawczych,
- prowadzenie nadzoru autorskiego wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
- wykonanie projektu ogrodzenia terenu działki dostosowanego do potrzeb inwestycji wraz ze zgłoszeniem do Wydziału Architektury i Budownictwa, oraz wykonanie i montaż ogrodzenia,
- obsługę geodezyjną, a w tym:
- wykonanie mapy do celów projektowych,
- okazanie i wytyczenie granic inwestycji,
- wytyczenie przebiegu linii płotu,
- wytyczenie przebiegu sieci istniejących na terenie inwestycji,
- założenie reperów roboczych,
- sukcesywne wykonywanie obmiarów metodą geodezyjną, sporządzanie cykliczne operatów geodezyjnych,
- tyczenie rzędnych dna wykopu,
- sporządzenie operatu powykonawczego.
- wykonanie projektu obsługi komunikacyjnej placu budowy na czas trwania inwestycji, zamontowanie wszelkich niezbędnych znaków ostrzegawczych, organizacja wjazdu i wyjazdu oraz budowa myjni dla kół pojazdów wyjeżdżających z budowy,
- wykonanie projektu ruchu zastępczego na czas prowadzenia badań i prac ziemnych wraz z realizacją tych robót polegających na oznakowaniu drogowym ruchu zastępczego i odtwarzaniu nawierzchni,
- wykonanie projektu rozbiórki i realizacja prac rozbiórkowych z wywozem i utylizacją materiału porozbiórkowego, a w tym także sporządzenie niezbędnych wniosków i zgłoszenie o wytwarzaniu odpadów zgodnie z Ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz. U. z 2001r. Nr 62, poz. 628 z późniejszymi zmianami),
- wykonanie zabezpieczenia sieci uzbrojenia podziemnego, kolidujących z wykopem,
- wykonanie projektu przekładek sieci kolidujących z wykopem i przyłączy, uzyskanie Pozwolenia na budowę oraz realizacja tych prac,
- przeprowadzenie badań hydro – geologicznych dla celów projektowych i sporządzenie dokumentacji lub opinii geologiczno- inżynierskiej,
- wymiana, zagęszczenie i stabilizacja gruntu,
- inwentaryzacja zieleni na terenie badań oraz przeprowadzenie wycinki lub przesadzenia drzew i krzewów,
- ocena stanu technicznego okolicznych budynków sąsiadujących z planowaną inwestycją w celu uniknięcia ewentualnych roszczeń wobec Inwestora,
- prowadzenie monitoringu stanu technicznego okolicznych budynków podczas realizacji prac ziemnych, zabezpieczających i odwodnieniowych poprzez założenie punktów pomiarowych kontrolowanych trójkierunkowo,
- przeprowadzenie kompleksowych, wyprzedzających ratowniczych naukowych badań archeologicznych, archeologiczno–architektonicznych oraz archeologiczno-antropologicznych w poniższym zakresie:
- uzyskania zezwolenia Dolnośląskiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac archeologiczno-wykopaliskowych, a w tym przygotowanie i dostarczenie danych i dokumentacji potrzebnych do rozpatrzenia wniosku,
- zdjęcie nadkładu ziemi i oczyszczenie powierzchni w rejonie wyprzedzających badań archeologicznych,
- wyprzedzających ratowniczych badań archeologicznych wraz z pełnym opracowaniem wyników badań, niezbędnych do rozpoczęcia kolejnych etapów prac w obrębie planowanej inwestycji,
- Wykonanie wykopu budowlanego pod obiektem i wywóz gruntu wraz z gruzem, powstałym przy rozbiórce przebadanych architektonicznie i archeologicznie fundamentów zabudowy, w celu uzyskania wymaganej rzędnej projektowej posadowienia obiektu.W tym miejscu dla zrozumienia naszych oczekiwań finansowych przedstawiamy złożoną metodologię przeprowadzania tych robót:
- zdjęcie wierzchniej warstwy gruntu w celu odsłonięcia i ręcznego oczyszczenia powierzchniowych elementów badanych,
- zdjęcie warstw zasypiskowych, wyrównawczych zawierających również gruz ceglany i żelbetowy w celu udostępnienia terenu inwestycji do prowadzenia badań archeologiczno-architektonicznych (prace te zostaną wykonane z należytą starannością, tak, aby nie uszkodzić istniejącej substancji zabytkowej,
- wyburzenie reliktów zabudowy i wywiezienie ich na wysyp, po wykonaniu badań architektonicznych i uzyskaniu stosownego pozwolenia konserwatorskiego,
- przygotowanie terenu pod dalsze badania archeologiczne ewentualnych reliktów starszego osadnictwa,
- uformowanie na terenie badań hałdy ziemi na odkład do przesiania,
- wywóz gruntu wraz z gruzem, powstałym przy rozbiórce przebadanych architektonicznie i archeologicznie fundamentów i innych pozostałości zabudowy.
Reasumując, roboty te wymagają ciągłej i pełnej gotowości sprzętu do prac ziemnych, przy licznych przestojach spowodowanych specyfiką prac archeologicznych i nie jest to standardowe wykonywanie prac ziemnych przy wykopie budowlanym.
- usuwanie z terenu inwestycji i utylizacja gruntów zanieczyszczonych z jednoczesną wymianą gruntów nienośnych poprzedzona sporządzeniem projektu rekultywacji gruntów,
- zabezpieczenie ścian wykopu ściankami Larsena lub innymi z zastosowaniem najnowszych osiągnięć budowlanych i technologicznych:
- ścianki Larsena
W celu uniknięcia wpływu dynamicznych oddziaływań na sąsiednie budynki oraz sieci profile Larsena można wprowadzać w grunt metodą wciskania grodzic, pozostałe – metodą wibracyjną nierezonansową. Ścianki zostaną zakotwione w gruncie tymczasowymi kotwami gruntowymi lub rozparte rozporami rurowymi za pośrednictwem oczepów stalowych. - ściana szczelinowa
Zabezpieczenie ścian wykopu ścianą szczelinową z rozparciem rozporami i wykonaniem baretów pod strop przy wykopie podstropowym lub wzmocnienie kotwami gruntowymi. - ścianka berlińska,
- ścianki Larsena
- zabezpieczenie fundamentów sąsiednich budynków metodą pali Jet grouting,
- zamontowanie instalacji odwodnieniowej i prowadzenie odwodnienia wykopu przy zastosowaniu systemu tymczasowego odwodnienia złożonego z pomp odwodnieniowych umieszczonych w studniach głębinowych oraz instalacji odprowadzającej wodę,
- doprowadzenie na teren inwestycji wszelkich mediów koniecznych do funkcjonowania zaplecza placu budowy,
- prowadzenie ciągłego nadzoru uprawnionych służb saperskich w czasie robót ziemnych i archeologicznych, wykrywanie na terenie inwestycji niewypałów i niewybuchów oraz unieszkodliwianie i wywóz do utylizacji odkrytych niewypałów i niewybuchów,
- zapewnienie ochrony terenu budowy przez koncesjonowaną firmę ochroniarską.
Firma AKME – Zdzisław Wiśniewski współpracuje z kontrahentami krajowymi i zagranicznymi w zakresie realizacji inwestycji budowlanych na terenie całego kraju, a szczególnie Wrocławia i Dolneg Śląska.
Prace naszej firmy prowadzimy zgodnie ze standardami i wymogami jakościowymi ISO 9000: 2001 oraz przepisami prawa europejskiego i polskiego, a w szczególności:
1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane
(Dz. U. z 1994r. Nr 89, poz. 414, Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118, Nr 170, poz. 1217),
2. Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113, poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45, poz. 319),
3. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach
(Dz. U. z 2001r. Nr 62, poz. 628 z późniejszymi zmianami),
4. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody
(Dz. U. z 2004r. Nr 92, poz. 880, Dz. U. z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087).
5. Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011r w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych. (Dz. U. nr 165, poz. 987) badań archeologicznych.
6. Ustawa z dnia 24 lutego 2006 r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(Dz. U. z dnia 28 marca 2006 r.)
Za jakość świadczonych przez nas usług zostaliśmy uhonorowani: Godłem Teraz Polska, Dolnośląskim Certyfikatem Gospodarczym, Certyfikatem Solidna Firma i Biała Lista, Medalem Europejskim dla usług, Orłem Polskiego Budownictwa, Fair Play, Lider Rynku, Euro Lider , Gazele Biznesu.
Najlepszą wizytówką naszej firmy jest dotychczasowy jej dorobek; wybudowane obiekty, przygotowane tereny pod budowę i przeprowadzone prace archeologiczno-architektoniczne. Z naszym udziałem były realizowane między innymi takie obiekty:
Centra Handlowo – Usługowe:
- IDYLLA ul. Na Ostatnim Groszu/Horbaczewskiego, we Wrocławiu, inwestor Geant Polska Sp. z o.o.
- Galeria LEGNICKA przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu, Legnicka Development S.A.
- Galeria Dominikańska przy pl. Dominikańskim we Wrocławiu, inwestor ECE Projectmanagement Polska Sp. z o.o.
- Outlet Factory ul. Mińska, we Wrocławiu, inwestor Neinver Polska Sp. z o.o.
- Kaufland przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu, inwestor Prod-Bud Sp. z o.o.
- Lidl przy ulicy Braniborskiej we Wrocławiu, inwestor LiDL Polska Sp. z o.o.
- CH Renoma przy Placu Czystym we Wrocławiu, inwestor DTC Renoma Sp. z o.o.
- OBI przy ulicy Długiej, we Wrocławiu, inwestor OBI Centrala Systemowa Sp. z o.o.
- AUCHAN, we Wrocławiu i Sosnowcu, inwestor Auchan
- Howell Complex, przy ul. Szewskiej we Wrocławiu, inwestor Howell S.A.
Budynki Biurowo – Usługowo – Mieszkalne:
- Bema Plaza przy Placu Bema we Wrocławiu, inwestor Ghelamco Poland Sp. z o.o.
- Justin Centre przy ul. Krawieckiej we Wrocławiu, inwestor S.J.M. Development Sp. z o.o.
- Ogrody Grabiszyńskie, przy ulicy gen. Hallera we Wrocławiu, inwestor Stellar Polska Sp. z o.o.
- CEE Centrum przy ul. Oławskiej we Wrocławiu, inwestor CEE Centrum
- Galeria Italiana przy ul. Więziennej we Wrocławiu, inwestor Italiana Construzioni Sp. z o.o.
- Wydział Prawia i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego przy Placu Uniwersyteckim we Wrocławiu, inwestor Uniwersytet Wrocławski
- Herbarium przy ul. Mieszka I we Wrocławiu, inwestor Uniwersytet Wrocławski
- Szewska Centre przy ul. Wita Stwosza/Szewskiej we Wrocławiu, inwestor Wratislavia Invest Company Sp. z o.o.
Obiekty Rozrywkowo-Rekreacyjne:
- AQUAPARK przy ul. Borowskiej we Wrocławiu, inwestor Wrocławski Park Wodny S.A.
- Salon MEGASTORE EMPIK, Rynek Wrocław, inwestor EMPIK Sp. z o.o.
- Multikino ITI przy ul. Ks. Witolda we Wrocławiu, inwestor M-Investment Sp. z o.o.
- Multikino Helios przy ul. Kazimierza Wlk. we Wrocławiu, inwestor Grupa Inwestycyjna Wratislavia Sp. z o.o.
Hotele:
- Holiday Inn przy ul. Piłsudzkiego we Wrocławiu, inwestor A.G.I.B. Euro Invest Sp. z o.o.
- Sofitel Wrocław przy ul. Św. Mikołaja, inwestor Financial Invest Group Sp. z o.o.
- Radisson SAS przy ul. Purykniego we Wrocławiu, inwestor Hotel Akademia Sp. z o.o.
- Maria-Magdalena Qubus Hotel, przy ul. Marii Magdaleny we Wrocławiu, inwestor APS Consulting
Stacje paliw koncernów BP, Shell, Neste, Aral, DEA, Auchan na terenie całej Polski,
O możliwościach i umiejętnościach naszej firmy świadczy renoma inwestorów, którzy
zawierzyli nam realizację własnych przedsięwzięć. Zobacz nasze Referencje.